Exclusif

Coup de coeur

Égliseneuve-d'Entraigues (63850)

EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES HOTEL RESTAURANT BAR IDEALEMENT SITUE

Prix

du bien

298 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 40 BIS

01

Général

En exclusivité Egliseneuve d'Entraigues Hotel Restaurant Bar de 328m² sur 1486m² de terrain, idéalement situé à proximité de Besse et la station de Super-Besse en direction du Cantal. Cette charmante auberge est située dans un cadre naturel exceptionnel, son emplacement à la jonction du massif du Sancy et du plateau du Cézallier est privilégié pour accueillir les voyageurs en quête de détente et de loisirs. En été, vous pourrez partir en randonnée dans les montagnes, faire du VTT, du parapente, de l'équitation, ou encore profiter des lacs pour vous détendre. En hiver, la station de ski de Super-Besse vous attend avec ses pistes de ski alpin et de ski de fond pour les amateurs de sports d'hiver. C'est également une région riche en histoire et en patrimoine culturel, offrant de nombreuses attractions touristiques.

L'établissement comprenant murs et fonds est composé d'un bar avec licence IV, deux salles de restaurant de 58m² et 22 m² (capacité 55 personnes) avec une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air, cinq chambres d'hotel (au total 12 personnes), une petite chambre, deux salles de bain avec wc, une cuisine au norme, une arrière cuisine, une chaufferie et un wc avec lave main.
Un espace privatif indépendant disposant d'un séjour, un bureau, quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, un grenier, une cave et une buanderie avec wc. Le bien donne accès à deux garages, des places de parking et un abri de jardin.
L'auberge est bien établie et possède une clientèle fidèle, grâce à son service de qualité et à sa cuisine savoureuse, sa décoration chaleureuse et son ambiance conviviale offrant une opportunité de développer le chiffre d'affaires.

DPE: E GES: E
Le prix de vente s'élève à 298 000 € Frais d'Agence Inclus soit 4.2% de commission d'agence.

Une vidéo est disponible sur simple demande et d'autres photos sont à votre disposition sur notre site egidimmo.fr.

La nature vous attire, venez découvrir cette charmante Auberge à fort potentiel, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Type de transac

Murs commerciaux
Code postal

63850
Surface habitable (m²)

328 m²
surface terrain

1 486 m²
Surface loi Carrez (m²)

328 m²
Nombre de chambre(s)

10
Nombre de pièces

14
Nombre de niveaux

2
Superficie (m²)

328

03

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus

298 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,2 %
Chiffre d'affaires
EBE

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

3
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Année de construction

1920
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Égliseneuve-d'Entraigues (63850) EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES HOTEL RESTAURANT BAR IDEALEMENT SITUE

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